房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房產管理部門登記備案。

　　網友咨詢：

　　房屋租賃合同備案需要什么材料？

　　律師解答：

　　辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

　　（一）房屋租賃合同；

　　（二）房屋租賃當事人身份證明；

　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者其他合法權屬證明；

　　（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

　　房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

　　律師補充：

　　對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

　　（一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；

　?。ǘ┏鲎馊伺c房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；

　?。ㄈ┎粚儆诓坏贸鲎獾姆课?。

　　房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

　　【法律依據】

　　《商品房屋租賃管理辦法》

　　第十五條　辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

　　（一）房屋租賃合同；

　?。ǘ┓课葑赓U當事人身份證明；

　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者其他合法權屬證明；

　?。ㄋ模┲陛犑?、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

　　房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。