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繼承律師咨詢/農(nóng)村宅基地能繼承嗎?

  對于很多生活農(nóng)村的人們來說,農(nóng)村宅基地對農(nóng)民的重要性不用多說,宅基地是農(nóng)民住有所居的基礎(chǔ),與農(nóng)民的生活生產(chǎn)息息相關(guān),那么農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?


繼承律師咨詢/農(nóng)村宅基地能繼承嗎?


  宅基地不能單獨繼承。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。

  我國土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質(zhì)的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn),可以繼承。

  農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和宅基地上建造的房屋是可以繼承的,但是宅基地的所有權(quán)屬于村集體,因此是不能繼承的。律師提醒您,具體可以分為以下幾種情況:

  1.宅基地上的房屋屬于被繼承人的個人合法財產(chǎn),繼承人均有繼承權(quán)。

  2.被繼承人為農(nóng)村戶口,可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)。

  3.宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承,如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的,不再享有宅基地的使用權(quán)。


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