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宅基地可以繼承嗎?

  宅基地的所有權(quán)歸集體所有,農(nóng)戶只擁有宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),宅基地不屬于公民遺產(chǎn)的范圍,不能被繼承。

宅基地可以繼承嗎?

  宅基地出讓購買嗎

  農(nóng)村的宅基地,是屬于農(nóng)村本村的居民的福利,宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以,農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售,否則,該轉(zhuǎn)讓出售被視為無效,是不受法律保護(hù)的。宅基地是屬于農(nóng)民集體的,公民個(gè)人并沒有宅基地的權(quán),只有使用權(quán),宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。

  宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。若有一下情況:轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);法人或其他組織購買;向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;受讓人已有住房,事實(shí)上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件:轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)同;轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意;宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。


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