審理經過

原告任某某與被告深某某房地產公司的居間合同糾紛一案，本院于2020年3月3日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了獨任審理。原告及委托訴訟代理人王留濤律師，被告的委托訴訟代理人高某某到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

原告訴稱

原告訴稱，原告與被告于2019年8月28日簽署的《中介服務合同》約定，被告為原告提供中介信息服務勞務，協助原告參與簽訂《房屋收購及搬遷補償安置協議書》及付款事宜；被告提供中介信息并保證提供的業主信息以及房屋信息合法、準確；原告向被告支付定金20000元（人民幣，下同）；如在2019年9月9日內(含當日）非因甲方原告原因未能辦妥簽約事宜的，原告有權單方解除合同，要求被告按已支付的定金20000元無條件雙倍退回；如協商不成，則任何一方均可向深圳市龍崗區人民法院提起訴訟。原被告雙方在簽署合同后，原告按照約定于2019年7月6日向被告的法定代表人通過銀行轉賬的方式支付了定金20000元，但是被告未能按照約定為原告提供中介服務。被告在2019年9月9日內(含當日)未能辦妥簽約事宜的行為已構成根本違約，致使合同目的無法實現，根據雙方約定原告有權單方面解除合同并要求被告返還定金40000元。原告為維護自己的合法權益，請求判令：1、確認原告與被告于2019年8月28日簽署的《中介服務合同》已于2019年9月10日解除；2、被告向原告返還定金4萬元；3、本案的訴訟費由被告承擔。

本院認為

本院認為，原告與被告間的居間合同關系真實存在，合法有效，依法應予保護。本案中，因被告未促成合同成立，故原告訴請解除與被告的《中介服務合同》合法有據，本院予以支持。原告與被告系居間合同關系，根據合同中約定的面積及成交單價核算，被告需促成的合同成交總價為1963500元，根據約定的2%傭金標準，被告提供居間服務的傭金經核算為39270元。本案定金不得超過7854元，因被告未促成購房合同的成立，故被告應向原告雙倍返還定金15708元，被告另需返還原告多支付的定金12146元，共計27854元。對于原告訴請超過本院認定的部分，不予支持。綜上，判決如下：

裁判結果

一、原告任某某與被告深某某房地產公司于2019年8月28日簽訂的《中介服務合同》解除；

二、被告深某某房地產公司應于本判決生效之日起三日內向原告任某某返還27854元；

三、駁回原告任某某的其他訴訟請求。