欧美午夜一区二区三区,三上悠亚亚洲一区,中文视频一区视频二区视频三区,欧美丝袜激情

北京倡信律師事務(wù)所提供全方位法律服務(wù)
咨詢熱線15210796290
當前所在位置 : 首頁 > 經(jīng)典案例

同居期間支付首付款購買房子,并婚后該一方單獨 還貸的,對于該房產(chǎn)應(yīng)如何判決

裁判要旨


1.夫妻雙方因感情不和,分居滿兩年,調(diào)解無效的,應(yīng)當準予離婚。


2.未辦結(jié)婚登記即以夫妻名義同居生活,按非法同居關(guān)系對待。在此期間,產(chǎn)生的共有財產(chǎn)應(yīng)認定為一般共有。對于房產(chǎn),支付首付款,并以個人名義辦理房屋貸款并承擔還款義的一方,該房產(chǎn)應(yīng)歸其所有。


3.根據(jù)相關(guān)規(guī)定,除非夫妻之間就財產(chǎn)安排有專門的、明確的書面約定,否則應(yīng)適用默認的即法定的夫妻財產(chǎn)制度。根據(jù)法定的夫妻財產(chǎn)制度,夫妻任何一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務(wù)報酬、甚至公積金等等,均屬于夫妻共同財產(chǎn)。


4.夫妻一方簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為房產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)


基本案情


原告衛(wèi)某訴稱,1.解除原、被告之間的婚姻關(guān)系;2.婚生子衛(wèi)某睿由原告撫養(yǎng),被告自解除婚姻關(guān)系之日起,每月支付婚生子撫養(yǎng)費2,000元,直至婚生子年滿十八周歲時止;3.被告賠償原告損害賠償金100,000元;4.原告婚前購買的位于昌吉市某小區(qū)住宅、家具家電屬原告婚前財產(chǎn),歸原告所有;5.分割夫妻共同存款300,000元;6.本案保全費2,530元由被告承擔;7.本案保全保險費500元由被告承擔。以上金額合計為:405,030元。


被告王某玉辯稱:被告不同意離婚;關(guān)于婚生子撫養(yǎng),因原告在婚姻中思想品德問題及工作原因,原告不能給婚生子提供良好的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境,被告要求撫養(yǎng)孩子,原告按月支付撫養(yǎng)費2,000元;由于原告在婚內(nèi)長期與他人保持不正當行為,原告應(yīng)該向被告賠償精神損失100,000元;位于昌吉市某小區(qū)住房購買是領(lǐng)取結(jié)婚證之前,當時該房屋的首付都是雙方婚前共同經(jīng)濟收入所購買,婚后由雙方支付按揭款,該房屋是從2018年至2019年開始裝修,2020年10月7日入住,因為被告還要撫養(yǎng)婚生子,要有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境,房屋應(yīng)該歸被告所有;關(guān)于夫妻財產(chǎn),被告測算原告有夫妻共同財產(chǎn)約70萬元,被告要求分割共同財產(chǎn)份額;被告不承擔因保全產(chǎn)生的費用;被告與原告自2017年7月登記結(jié)婚,原告多次對被告進行家暴。


法院經(jīng)審理查明:


2016年10月,衛(wèi)某與王某玉經(jīng)他人介紹相識,2017年3月被告來昌吉與原告共同生活,2017年7月19日雙方在昌吉市民政局登記結(jié)婚,2017年10月26日生育一子,取名衛(wèi)某睿。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,衛(wèi)某在昌吉市工作,被告王某玉在木壘縣工作,長期分居兩地,婚生子衛(wèi)某睿長期由衛(wèi)某父母照看生活。衛(wèi)某與王某玉自2021年2月起分居至今。衛(wèi)某與王某玉均系再婚。


另查明,2017年5月27日,衛(wèi)某以其名義簽訂《商品房買賣合同》,購買位于昌吉市某小區(qū)住房一套,首付160,609元,并以其公積金辦理房屋抵押貸款460,000元,截至2022年7月19日,已償還本息合計148,721.82元,欠銀行本金余額376,097.48元。


因該房屋由原告婚前于2017年5月27日購買,原、被告雙方于2017年7月19日登記結(jié)婚,婚后由衛(wèi)某用自己公積金償還貸款,產(chǎn)權(quán)證登記在原告名下。


新疆維吾爾自治區(qū)木壘哈薩克自治縣人民法院于2024年2月2日作出(2023)新2328民初687號民事判決:


一、依法準予原告衛(wèi)某與被告王某玉離婚;


二、原、被告婚生子衛(wèi)某睿由原告衛(wèi)某撫養(yǎng),自2024年3月始,被告王某玉于每月月底前向衛(wèi)某睿支付撫養(yǎng)費1,000元,至衛(wèi)某睿年滿十八周歲止;


三、被告王某玉每月可探望衛(wèi)某睿兩次,原告衛(wèi)某應(yīng)當予以配合,具體探望方式由原、被告自行協(xié)商;


四、原告衛(wèi)某于本判決生效之日起十日內(nèi)向被告王某玉補償100,000元;


五、駁回原告衛(wèi)某的其他訴訟請求。


裁判理由


法院生效裁判認為,關(guān)于原、被告的夫妻感情是否破裂。原、被告結(jié)婚后,婚后共同生活期間雖然建立了一定的夫妻感情,后因工作原因兩地生活,在此期間雙方未能注重感情培養(yǎng),雙方相互猜疑,雙方開始發(fā)生矛盾,夫妻之間的矛盾沒有好好處理,加之分居已滿兩年,雙方感情已經(jīng)破裂,雙方也無和好可能,故原告要求與被告離婚,本院應(yīng)以準許。


關(guān)于婚生子衛(wèi)某睿撫養(yǎng)權(quán)。婚生子衛(wèi)某睿從出生至今在老家由原告父母長期撫養(yǎng)照顧生活,原告工作相對穩(wěn)定,有利于婚生子衛(wèi)某睿學(xué)習(xí)、成長及身心健康,綜合考慮原、被告兩人的條件、撫養(yǎng)能力、婚生子衛(wèi)某睿由原告撫養(yǎng)。關(guān)于撫養(yǎng)費的數(shù)額,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第四十九條規(guī)定“撫養(yǎng)費的數(shù)額,可以根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當?shù)氐膶嶋H生活水平確定。有固定收入的,撫養(yǎng)費一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。無固定收入的,撫養(yǎng)費的數(shù)額可以依據(jù)當年總收入或者同行業(yè)平均收入,參照上述比例確定。有特殊情況的,可以適當提高或者降低上述比例。”綜合考慮原、被告各自的負擔能力和當?shù)氐氖杖胨?,本院酌定被告王某玉每月負擔婚生子衛(wèi)某睿的撫養(yǎng)費1,000元,撫養(yǎng)費支付至婚生子衛(wèi)某睿年滿18周歲止。


關(guān)于原、被告雙方均認為對方應(yīng)向其賠償精神損失。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定我國是一夫一妻制,夫妻雙方應(yīng)當互相忠實,要求夫妻在婚內(nèi)不能脫離正常的道德準則,去謀求非正當?shù)母星槔妗T?、被告婚后共同生活期間雖然建立了一定的夫妻感情,后因工作原因兩地生活,在此期間雙方未能注重感情培養(yǎng),雙方相互猜疑。被告作為妻子,懷疑原告與異性有不正當關(guān)系;原告亦懷疑被告,違反了夫妻應(yīng)當互相忠實的義務(wù),傷害了原告的感情,但雙方均未能提供足以證明對方存在較大過錯的證據(jù),故雙方要求對方賠償精神損失主張,本院不予支持。


關(guān)于位于昌吉市某小區(qū)住房。該房屋于2017年5月27日以衛(wèi)某的名義簽訂《商品房買賣合同》,不動產(chǎn)登記權(quán)利人為原告衛(wèi)某,首付款160,609元,以原告衛(wèi)某名義辦理公積金銀行抵押貸款460,000元,截至2022年7月19日,已償還本息合計148721.82元,欠銀行本金余額376,097.48元。因該房屋由原告婚前于2017年5月27日購買,原、被告雙方于2017年7月19日登記結(jié)婚,婚后由衛(wèi)某用自己公積金償還貸款,產(chǎn)權(quán)證登記在原告名下。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定:“當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實,應(yīng)當提供證據(jù)加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前,當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的,由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果”。被告王某玉辯稱,該房屋的首付款及婚后亦償還部分按揭貸款,但未能舉證證實,被告王某玉因承擔舉證不利的后果。參考原、被告分居后,婚生子衛(wèi)某睿一直跟隨原告及其父母生活,較大部分支出由原告承擔;該房屋一直由原告居住,且以原告辦理的公積金貸款截止2022年7月19日尚有376,097.48余元未償還,剩余公積金貸款由原告衛(wèi)某償還,該房產(chǎn)應(yīng)歸原告衛(wèi)某所有。綜合上述參考因素,原、被告收入狀況,同時考慮房價因素,酌情由原告衛(wèi)某補償被告王某玉10,000元。對于雙方爭議銀行存款等其他財產(chǎn),原、被告均未提交證據(jù)證實,且原、被告雖未明確約定個人財產(chǎn)獨立,但雙方均為公職人員,無其他收入,工資相對獨立保管,無法認定原、被告存在轉(zhuǎn)移財產(chǎn)行為,鑒于雙方目前保管的財產(chǎn)(存款、保險、公積金等)歸各自所有。


另,原告衛(wèi)某主張被告王某玉承擔訴訟保全責任保險費,因訴訟保全擔保費不屬于《訴訟費交納辦法》第六條規(guī)定的訴訟費用范圍,故不予支持。原告衛(wèi)某主張的訴訟費在其訴訟時并未提出主張,現(xiàn)要求被告承擔,本院不予支持。




作者:拜木爾扎


編校:波塔·哈孜書


二審:盧婷婷


三審:王吉書


聲明:出于傳遞更多信息、利于普法之目的。本網(wǎng)部分內(nèi)容可能涉及轉(zhuǎn)載或摘錄于網(wǎng)絡(luò),但并不用于任何商業(yè)用途。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請作者持權(quán)屬證明與本網(wǎng)聯(lián)系,經(jīng)本網(wǎng)核實后將會第一時間做刪除處理。
上一篇:被告申報生意欠款等債務(wù)共計20多萬元,要求原、被告一起分擔
主站蜘蛛池模板: 汉中市| 昌邑市| 衡阳县| 五原县| 盖州市| 卓尼县| 瑞安市| 尉犁县| 桃园市| 沁阳市| 农安县| 二连浩特市| 大悟县| 牙克石市| 岳西县| 开远市| 太原市| 沾益县| 甘南县| 清徐县| 台前县| 拉萨市| 独山县| 天峻县| 清水县| 晋州市| 天全县| 罗源县| 乐山市| 方正县| 左权县| 广州市| 屯昌县| 霍州市| 宁陵县| 普安县| 阿合奇县| 阜新市| 大石桥市| 永嘉县| 宁德市|