遺囑律師：生前過戶后產(chǎn)生糾紛案例

案情簡介：蔡奶奶有三個(gè)兒子，2022 年 10 月，蔡奶奶與兩個(gè)孫子簽訂了一份《存量房買賣合同》，約定以 50 萬的價(jià)格把房子賣給兩個(gè)孫子，實(shí)際未要求付房款。蔡奶奶老伴去世后，蔡奶奶被二兒子接走居住，兩個(gè)月后回家發(fā)現(xiàn)進(jìn)不了門，兩個(gè)孫子把門鎖換了。兩個(gè)孫子稱房子是奶奶贈(zèng)給他們的，為此還提供了蔡奶奶的遺囑及視頻，遺囑中明確去世后房由兩個(gè)孫子平分。蔡奶奶到法院起訴，要求兩個(gè)孫子支付購房款。

裁判情況：一審法院認(rèn)定買賣關(guān)系成立，兩個(gè)孫子應(yīng)該支付 50 萬購房款。兩個(gè)孫子不服上訴，二審尚未判決。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，遺囑無效的情形主要有以下幾類：

遺囑人主體資格問題

無行為能力或限制行為能力：遺囑人立遺囑時(shí)若為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，其所立遺囑無效。比如精神病人在發(fā)病期間無法正確表達(dá)真實(shí)意思，此時(shí)所立遺囑不具法律效力。

遺囑人神志不清：立遺囑時(shí)遺囑人必須意識(shí)清晰、能夠正確辨認(rèn)自己的行為和表達(dá)意愿。若處于神志不清、精神錯(cuò)亂等狀態(tài)下立的遺囑，不能體現(xiàn)其真實(shí)意思，應(yīng)認(rèn)定無效。

遺囑內(nèi)容真實(shí)性問題

受脅迫、欺騙所立：遺囑必須是遺囑人真實(shí)意思表示。若立遺囑人是在他人威脅、欺騙等情形下訂立遺囑，并非出于自身意愿，則該遺囑無效。

偽造、篡改：偽造的遺囑完全不具有法律效力。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效，未篡改部分若符合法定條件仍可有效。

遺囑處分財(cái)產(chǎn)范圍問題

處分他人財(cái)產(chǎn)：遺囑人只能處分自己的合法財(cái)產(chǎn)，若遺囑中對他人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了處分，該部分內(nèi)容無效。例如在夫妻關(guān)系中，一方未經(jīng)對方同意，在遺囑中擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)中屬于對方的部分。

已處分財(cái)產(chǎn)：立遺囑人生前已對遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了處分，導(dǎo)致遺囑中相應(yīng)財(cái)產(chǎn)在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷，不發(fā)生法律效力。

遺囑形式及程序問題

形式不符合法定要求：不同類型的遺囑有相應(yīng)法定形式要求。如自書遺囑需由遺囑人親筆書寫、簽名并注明年月日；代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑需有兩個(gè)以上符合條件的見證人在場見證等，若不滿足這些形式要件，遺囑無效。

見證人與繼承人有利害關(guān)系：代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑和口頭遺囑的見證人不能是無行為能力人、限制行為能力人、繼承人、受遺贈(zèng)人或與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人，否則遺囑可能無效。

未注明日期：對于自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑等，注明日期是重要的形式要求之一，未注明日期的遺囑可能會(huì)因無法確定訂立時(shí)間等原因被認(rèn)定無效。

違反法律強(qiáng)制規(guī)定和公序良俗問題

未留必要份額：遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額，未保留的，涉及該部分的遺囑內(nèi)容無效。同時(shí)，遺囑也應(yīng)給胎兒保留繼承份額，否則可能導(dǎo)致遺囑部分無效。

違反公序良俗：遺囑內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不能違背公序良俗。例如，已婚人士通過遺囑把財(cái)產(chǎn)留給情人，可能會(huì)因違背公序良俗而導(dǎo)致遺囑無效。

多份遺囑沖突問題

如果存在多份內(nèi)容沖突的遺囑，且無法確定有效的解釋或依據(jù)時(shí)，可能導(dǎo)致部分遺囑無效。一般來說，公證遺囑曾具有優(yōu)先效力，但《民法典》施行后，以最后的遺囑為準(zhǔn)。

遺囑無效的法律后果主要有以下幾個(gè)方面：

遺產(chǎn)按法定繼承處理

全部無效：如果遺囑全部無效，那么遺產(chǎn)將按照法定繼承的方式進(jìn)行分配。法定繼承中，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母；第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

部分無效：遺囑部分無效時(shí)，無效部分所涉及的遺產(chǎn)按照法定繼承處理，而有效部分則按照遺囑內(nèi)容由相應(yīng)繼承人繼承。

遺囑特定安排失效：遺囑中關(guān)于遺產(chǎn)分配的特定安排，如指定某套房產(chǎn)由特定的某一個(gè)繼承人繼承，或者對某些生活困難的繼承人給予特殊的財(cái)產(chǎn)照顧等安排，都會(huì)因?yàn)檫z囑無效而失去法律效力，無法按照遺囑人的意愿執(zhí)行。

可能引發(fā)繼承糾紛：遺囑無效往往會(huì)導(dǎo)致繼承人之間對遺產(chǎn)分配產(chǎn)生分歧和爭議。不同的繼承人可能對遺產(chǎn)的分配有不同的期望和訴求，這種情況下，就容易引發(fā)糾紛。他們可能會(huì)嘗試通過協(xié)商來解決問題，若協(xié)商不成，還可能尋求調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，若仍無法解決，就只能通過訴訟的方式，由法院來判定遺產(chǎn)的最終分配方案。

影響遺產(chǎn)及時(shí)分配：確定遺囑無效以及按照法定繼承程序進(jìn)行遺產(chǎn)分配，需要經(jīng)歷一系列的流程和時(shí)間，這就可能導(dǎo)致遺產(chǎn)分配的時(shí)間延長，給相關(guān)人員的生活等方面帶來不便，比如可能影響對遺產(chǎn)的管理和使用，甚至可能使遺產(chǎn)在等待分配期間產(chǎn)生增值或貶值等情況，引發(fā)更多的問題和爭議。

可能產(chǎn)生民事賠償或刑事責(zé)任：如果遺囑無效是因?yàn)橛腥藗卧臁⒋鄹倪z囑等行為導(dǎo)致的，那么偽造、篡改者可能會(huì)面臨相應(yīng)的法律責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，偽造者可能會(huì)喪失繼承權(quán)；如果其行為還構(gòu)成了犯罪，如通過偽造遺囑騙取大量遺產(chǎn)，給其他合法繼承人造成重大損失，可能涉嫌詐騙罪等，將面臨刑事處罰。

在遺囑無效相關(guān)事務(wù)中，律師能發(fā)揮多方面的作用，主要包括以下幾點(diǎn)：

糾紛預(yù)防階段

法律咨詢與建議：為當(dāng)事人提供關(guān)于遺囑訂立、效力等方面的法律咨詢，告知遺囑無效的各種情形和法律后果，幫助當(dāng)事人了解如何訂立一份有效的遺囑，避免因不符合法律規(guī)定而導(dǎo)致遺囑無效。

遺囑起草與審核：根據(jù)當(dāng)事人的意愿，幫助起草合法有效的遺囑，確保遺囑內(nèi)容、形式等符合法律要求。對當(dāng)事人自行起草或已有的遺囑進(jìn)行審核，指出存在的問題和風(fēng)險(xiǎn)，并提供修改建議。

見證與公證協(xié)助：為遺囑的見證提供專業(yè)服務(wù)，確保見證過程符合法律規(guī)定，見證人的資格和見證程序合法有效，增加遺囑的可信度和證明力。協(xié)助當(dāng)事人辦理遺囑公證相關(guān)事宜，指導(dǎo)當(dāng)事人準(zhǔn)備所需材料，確保公證程序順利進(jìn)行。

糾紛處理階段

證據(jù)收集與整理：幫助當(dāng)事人收集與遺囑無效相關(guān)的證據(jù)，如證明遺囑人立遺囑時(shí)行為能力的證據(jù)、證明遺囑是否受脅迫或欺騙的證據(jù)、證明遺囑是否被偽造或篡改的證據(jù)等。對收集到的證據(jù)進(jìn)行整理和分析，篩選出對當(dāng)事人有利的證據(jù)，為訴訟或糾紛解決做好準(zhǔn)備。

方案制定與談判：根據(jù)具體案情，制定合理的糾紛解決方案，評估各種解決方案的利弊，為當(dāng)事人提供決策依據(jù)。代表當(dāng)事人與其他繼承人或相關(guān)方進(jìn)行談判，爭取通過協(xié)商解決糾紛，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。在談判過程中，運(yùn)用專業(yè)的法律知識(shí)和談判技巧，促成雙方達(dá)成和解協(xié)議。

訴訟代理與辯護(hù)：如果糾紛無法通過協(xié)商解決，需要通過訴訟途徑解決，律師可以作為當(dāng)事人的訴訟代理人，代表當(dāng)事人向法院提起訴訟或進(jìn)行答辯。在訴訟過程中，律師要依據(jù)事實(shí)和法律，向法院提交證據(jù)、闡述觀點(diǎn)，為當(dāng)事人進(jìn)行辯護(hù)，爭取法院作出有利于當(dāng)事人的判決。

后續(xù)事務(wù)處理階段

遺產(chǎn)分配監(jiān)督：在遺囑被認(rèn)定無效后，協(xié)助當(dāng)事人按照法定繼承或其他有效的方式進(jìn)行遺產(chǎn)分配，監(jiān)督遺產(chǎn)分配過程的合法性和公正性，確保當(dāng)事人的合法權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。

協(xié)助辦理手續(xù)：幫助當(dāng)事人辦理與遺產(chǎn)繼承相關(guān)的各種手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、銀行存款支取、股權(quán)變更等，確保遺產(chǎn)順利轉(zhuǎn)移到合法繼承人手中。

提供法律支持與指導(dǎo)：在遺產(chǎn)處理的后續(xù)過程中，為當(dāng)事人提供持續(xù)的法律支持和指導(dǎo)，解答當(dāng)事人在遺產(chǎn)管理、使用等方面遇到的法律問題，幫助當(dāng)事人避免新的法律風(fēng)險(xiǎn)。