男方婚前付首付，婚后共同還貸，離婚后房判誰

案例：小東婚前以其名義購得廣州市天河區(qū) a 房，婚后雙方約定共同還貸。后小紅向法院提起離婚訴訟，要求小東補償夫妻關系存續(xù)期間共同還貸金額的一半及相應的房產(chǎn)增值部分。小東辯稱婚后還貸款項是其母親資助，與小紅無關。法院審查證據(jù)后認定，小東部分主張與事實不符，判決準許雙方離婚，小東應向小紅補償共同還貸部分的一半 12 萬余元和還貸增值部分的一半約 19 萬元。

分析：男方婚前付首付，婚后共同還貸，若房產(chǎn)登記在男方一人名下，離婚時房產(chǎn)歸男方，但男方需對女方共同還貸部分及其增值部分給予補償；若房產(chǎn)登記在雙方名下，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決。

在這個案例中，律師能為小東和小紅做以下事情：

為小東做的事情

證據(jù)收集與整理

協(xié)助小東收集能證明其主張的證據(jù)，比如如果確實存在母親資助還貸的部分，要收集轉(zhuǎn)賬記錄、贈與協(xié)議、母親的證人證言等證據(jù)，以證明這部分資金來源與夫妻共同財產(chǎn)無關。

收集房產(chǎn)購買相關的證據(jù)，如購房合同、首付款支付憑證等，以明確房產(chǎn)購買的具體情況和自己婚前的投入。

法律分析與策略制定

依據(jù)相關法律法規(guī)，如《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條等，分析案件中房產(chǎn)的性質(zhì)和可能的分割方式，為小東制定合理的訴訟策略。

如果有證據(jù)表明小紅在婚姻中有過錯等情況，可據(jù)此制定爭取減少補償金額或在其他財產(chǎn)分割上獲得優(yōu)勢的策略。

參與協(xié)商與談判

代表小東與小紅及其律師進行協(xié)商，爭取在房產(chǎn)分割等問題上達成對小東有利的協(xié)議，如協(xié)商降低補償金額或采用其他更有利的財產(chǎn)分割方式。

在協(xié)商過程中，根據(jù)對方的訴求和態(tài)度，及時調(diào)整策略，維護小東的合法權益。

訴訟代理與庭審辯護

在法庭上代表小東進行陳述和辯論，清晰地表達小東的訴求和觀點，對小紅的主張進行反駁。

對法院的詢問進行準確回答，協(xié)助法院查明案件事實，爭取法院做出對小東有利的判決。

為小紅做的事情

證據(jù)收集與固定

幫助小紅收集證明雙方婚后共同還貸的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、還款流水等，以明確共同還貸的金額和時間。

收集房產(chǎn)增值的相關證據(jù)，如房產(chǎn)評估報告、周邊房產(chǎn)市場價格變動情況等，為計算增值部分提供依據(jù)。

法律依據(jù)與訴求確定

依據(jù)法律規(guī)定，確定合理的補償訴求，確保小紅在共同還貸及房產(chǎn)增值部分能獲得應有的補償。

分析案件情況，若存在小東有過錯等情形，可提出適當增加補償或在其他方面獲得照顧的訴求。

協(xié)商與調(diào)解推動

代表小紅與小東及其律師進行協(xié)商，爭取通過協(xié)商達成公平合理的補償協(xié)議，避免進入訴訟程序，節(jié)省時間和成本。

在調(diào)解過程中，積極爭取小紅的利益，根據(jù)對方的態(tài)度和意見，靈活調(diào)整協(xié)商策略。

訴訟支持與權益維護

若協(xié)商不成，代理小紅提起訴訟，在訴訟過程中提供專業(yè)的法律支持，確保訴訟程序的順利進行。

在庭審中充分闡述小紅的訴求和理由，出示相關證據(jù)，反駁小東的不合理主張，維護小紅的合法權益，爭取法院判決支持小紅的訴訟請求。

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