女士因丈夫在婚姻中不忠且偏向婆婆，想要離婚。他們有兩個(gè)孩子（兒子8歲、女兒2歲多），她希望帶走小女兒。女士表示曾向丈夫提出離婚，但丈夫未同意。他們共同擁有的房產(chǎn)在烏魯木齊，且婚后購買，登記在女士名下。女士一直在烏魯木齊工作并親自帶孩子。她咨詢想了解離婚及孩子撫養(yǎng)權(quán)問題。律師建議，如協(xié)商不成，可通過法律程序解決，并提供遠(yuǎn)程指導(dǎo)服務(wù)，幫助她撰寫訴狀和指導(dǎo)訴訟過程。女士說先跟男方協(xié)商，協(xié)商不好再找律師。

女士因丈夫婚姻中不忠、偏向婆婆而想離婚，同時(shí)關(guān)心孩子撫養(yǎng)權(quán)和房產(chǎn)分割，這一情況可從法律角度梳理關(guān)鍵問題，為協(xié)商或后續(xù)維權(quán)提供方向：

一、離婚的兩種路徑

1. 協(xié)議離婚
   若雙方能就離婚、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致，可共同到烏魯木齊婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。需注意：

• 簽訂書面離婚協(xié)議，明確子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬（如小女兒由女士撫養(yǎng)，兒子由男方撫養(yǎng)，或雙方約定撫養(yǎng)費(fèi)、探望權(quán)等）、房產(chǎn)分割方案（如房產(chǎn)歸誰、是否補(bǔ)償對(duì)方等）。

• 冷靜期 30 天后，雙方需共同到場領(lǐng)取離婚證，任何一方未到場則視為撤回申請(qǐng)。

2. 訴訟離婚
   若男方不同意離婚，或?qū)ψ优⒇?cái)產(chǎn)問題無法協(xié)商一致，女士可向?yàn)豸斈君R有管轄權(quán)的法院（一般為被告住所地或經(jīng)常居住地法院，若男方在烏魯木齊居住滿一年，可直接在當(dāng)?shù)仄鹪V）提起離婚訴訟。

• 法院判決離婚的核心是 “夫妻感情確已破裂”，女士需提供丈夫不忠（如聊天記錄、轉(zhuǎn)賬憑證、證人證言等）、雙方長期矛盾（如溝通記錄、分居證明等）的證據(jù)，以證明感情破裂。

二、孩子撫養(yǎng)權(quán)的判定邏輯

1. 年齡優(yōu)勢(shì)

• 女兒 2 歲多，尚處幼兒期，根據(jù)《民法典》第 1084 條，離婚后，不滿兩周歲的子女原則上由母親直接撫養(yǎng)；已滿兩周歲的，法院會(huì)按照 “最有利于未成年子女” 原則判決。女兒剛過 2 歲，若女士能證明自己長期親自照顧、與女兒感情深厚，且有穩(wěn)定工作（在烏魯木齊工作），獲得撫養(yǎng)權(quán)的概率較高。

• 兒子 8 歲，已具備一定自主意識(shí)，法院會(huì)尊重其真實(shí)意愿（若兒子明確表示愿意跟隨父親或母親，會(huì)作為重要參考）。

2. 撫養(yǎng)條件對(duì)比

• 女士 “一直在烏魯木齊工作并親自帶孩子”，說明有穩(wěn)定的生活環(huán)境和照料能力；若能證明丈夫因 “不忠”“偏向婆婆” 等問題對(duì)孩子照料較少，或存在不利于孩子成長的行為（如情緒暴躁、缺乏責(zé)任感等），更易爭取撫養(yǎng)權(quán)。

• 撫養(yǎng)費(fèi)方面，不直接撫養(yǎng)孩子的一方需支付撫養(yǎng)費(fèi)（一般為月收入的 20%-30%，兩個(gè)孩子可適當(dāng)提高，但不超過 50%），直至孩子成年。

三、房產(chǎn)分割的關(guān)鍵要點(diǎn)

1. 均等分割為基礎(chǔ)，兼顧貢獻(xiàn)

• 房產(chǎn)若為婚后共同出資購買（如使用夫妻共同存款、共同還貸等），原則上平均分割。但法院會(huì)考慮雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)（如首付來源、還貸比例）、照顧子女和女方權(quán)益等因素。

• 若房產(chǎn)由女士主要出資或還貸，或女士因撫養(yǎng)孩子需穩(wěn)定住所，法院可能傾向于將房產(chǎn)判歸女士，由女士向男方支付對(duì)應(yīng)折價(jià)款（按房產(chǎn)當(dāng)前市場價(jià)值減去未還貸款后的凈值計(jì)算）。

四、協(xié)商時(shí)的核心溝通要點(diǎn)

1. 撫養(yǎng)權(quán)：強(qiáng)調(diào)小女兒年幼、自己長期照料的事實(shí)，提出 “女兒由自己撫養(yǎng)，兒子撫養(yǎng)權(quán)可協(xié)商（如歸男方，或雙方輪流撫養(yǎng)）”，并明確撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和探望方式（如男方每周可探望孩子 1-2 次）。

2. 房產(chǎn)：若女士希望保留房產(chǎn)，可提出向男方補(bǔ)償合理折價(jià)款（參考市場評(píng)估價(jià)）；若雙方都不想要房產(chǎn)，可協(xié)商出售后分割房款。

3. 其他細(xì)節(jié)：如雙方各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸屬、共同債務(wù)承擔(dān)（如有）等。

五、若協(xié)商無果，需提前準(zhǔn)備的證據(jù)

• 感情破裂證據(jù)：丈夫不忠的相關(guān)記錄（如出軌聊天記錄、照片、保證書等）、雙方爭吵記錄、證人證言（如鄰居、親友證明雙方關(guān)系惡劣）。

• 撫養(yǎng)權(quán)證據(jù)：自己的工作證明、收入流水（證明撫養(yǎng)能力）、孩子的出生證明、日常照料記錄（如接送孩子、就醫(yī)、上學(xué)的憑證）、女兒更依賴母親的證人證言（如老師、保姆）。

• 房產(chǎn)證據(jù)：購房合同、房產(chǎn)證、還貸記錄（證明婚后共同還貸）、自己對(duì)家庭的貢獻(xiàn)（如收入用于家庭開支的記錄）。