2018年10月18日，淮北五家房地產營銷策劃公司分別將淮北某置業(yè)公司起訴至安徽省淮北市杜集區(qū)人民法院，要求淮北某置業(yè)公司支付房屋銷售傭金和利息。此前，上述五家公司分別與淮北某置業(yè)公司進行合作，開展某項目的分銷合作，五公司依托自身銷售平臺及經(jīng)紀人自愿進行項目推介，促進客戶在提供的可售項目范疇內進行購買成交，五公司推薦的客戶與淮北某置業(yè)公司簽訂《商品房買賣合同（預售）》，視為五公司推薦成功，雙方根據(jù)合作期內實際成交的套數(shù)，結算實際應付傭金及獎勵，經(jīng)核算，淮北某置業(yè)公司拖欠上述五家公司房屋銷售傭金及逾期利息共計966865元。

　　淮北市杜集區(qū)人民法院接收到案件后，發(fā)現(xiàn)該案件為系列案件，事實清楚、法律關系明確，適宜調解，且涉及房地產企業(yè)，遂在征得當事人同意的情況下，與淮北市房地產行業(yè)調解委員會對接，進行訴前調解。淮北市房地產行業(yè)調解委員會立即指派退休法官調解員進行調解。

　　經(jīng)調解員溝通，發(fā)現(xiàn)淮北某置業(yè)公司有支付的意愿，但由于現(xiàn)金資金不足，如果將房屋銷售傭金一同支付給五公司，將會導致企業(yè)運行不暢。調解員從有利于雙方切身利益和合同履行角度出發(fā)，尋找糾紛平衡點，經(jīng)過協(xié)商，雙方同意將淮北某置業(yè)公司的一套未售房屋折抵上述款項，折抵不足部分用現(xiàn)金支付。該調解方案既解決了淮北某置業(yè)公司的困境，又保證了五家房地產營銷策劃公司權益不會受損，后雙方當事人又一致向淮北市杜集區(qū)人民法院申請司法確認，保障調解協(xié)議的履行。

　　自疫情以來，受房地產行業(yè)內和市場下行影響，淮北地區(qū)房地產領域糾紛大量增加。為有效化解該領域糾紛，在市中院和市住建局的大力支持和指導下，2023年7月25日，市房地產協(xié)會組織成立了全市房地產行業(yè)調解委員會，充分利用房地產協(xié)會的專業(yè)優(yōu)勢，根據(jù)房地產行業(yè)的交易慣例，依法合規(guī)快捷高效地調處糾紛。該系列案件的成功調解，既為雙方當事人合法權益提供了強有力的司法保障，也助推了民營經(jīng)濟健康持續(xù)發(fā)展，也為大量房地產領域糾紛提供了解決糾紛新渠道。通過“法院+房地產行業(yè)協(xié)會”“線上調解+司法確認”的模式，化解房地產領域糾紛，營造良好營商環(huán)境。