典型案例

張某、李某系夫妻，多年來一直居住在張某單位的公寓房中。張某去世后，李某認(rèn)為該公寓房屬于張某的遺產(chǎn)，要求繼承該公寓房。該單位主張公寓房產(chǎn)權(quán)系單位所有，不是張某個(gè)人所有，不得繼承。后李某向法院起訴要求繼承該公寓房，被判敗訴。

法條鏈接

民法典第1122條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

法條解讀

繼承的核心是遺產(chǎn)，只有死者生前合法取得的財(cái)產(chǎn)才能認(rèn)定為遺產(chǎn)。公寓房的產(chǎn)權(quán)一般屬于國家或單位，而不是承租人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行繼承。本案中張某對單位的公寓房僅享有承租權(quán)，不享有產(chǎn)權(quán)，因此其妻子不能繼承該公寓房的產(chǎn)權(quán)。如李某作為遺孀符合該單位公寓房租住相關(guān)規(guī)定，可依規(guī)向單位申請繼續(xù)租住該公寓房。