【典型意義】

1. 房改房權(quán)屬以登記為核心：房改房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定以登記為準(zhǔn)，即便涉及家庭內(nèi)部出資或工齡福利，若無(wú)明確約定，登記權(quán)利人視為產(chǎn)權(quán)所有人。

2. 贍養(yǎng)義務(wù)需實(shí)質(zhì)舉證：主張多分遺產(chǎn)需提供充分證據(jù)（如護(hù)理記錄、醫(yī)療憑證、證人證言等）證明盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)，僅憑口頭陳述難以被法院采信。

3. 代位繼承規(guī)則明確權(quán)益：子女先于父母去世時(shí)，孫輩依法享有代位繼承權(quán)，繼承份額與其他第一順序繼承人均等。

【案情簡(jiǎn)介】
趙建國(guó)與孫秀蘭育有三女一子（趙淑珍、趙淑霞、趙淑梅、趙偉），趙偉之子為趙陽(yáng)。孫秀蘭于 2004 年去世，趙偉于 2013 年去世，趙建國(guó)于 2022 年去世。趙建國(guó)名下有兩套石景山區(qū)房改房（一號(hào)房屋價(jià)值 220 萬(wàn)元、二號(hào)房屋價(jià)值 180 萬(wàn)元），由趙偉之妻李芳及子趙陽(yáng)居住。

原告趙淑珍、趙淑霞、趙淑梅主張按法定繼承分割房屋，要求一號(hào)房屋由趙淑珍繼承、二號(hào)房屋由趙淑梅繼承，并向其他繼承人支付折價(jià)款。被告李芳、趙陽(yáng)稱房屋由其出資購(gòu)買，且李芳長(zhǎng)期照顧老人，要求獲得房屋所有權(quán)并給予三姐妹折價(jià)款，同時(shí)質(zhì)疑原告贍養(yǎng)義務(wù)履行情況。

庭審中，雙方確認(rèn)房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但對(duì)出資、贍養(yǎng)事實(shí)及折價(jià)款計(jì)算存在爭(zhēng)議。李芳、趙陽(yáng)未能提供充分證據(jù)證明其盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)，僅認(rèn)可房屋登記在趙建國(guó)名下。

【法院裁判】
法院認(rèn)定兩套房屋為趙建國(guó)與孫秀蘭的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，各占 50% 份額。孫秀蘭去世后，其 50% 份額由趙建國(guó)及四名子女（趙淑珍、趙淑霞、趙淑梅、趙偉）繼承，每人分得 10%；趙建國(guó)去世后，其 60% 份額（原 50%+ 繼承孫秀蘭的 10%）由三女及趙偉之子趙陽(yáng)（代位繼承）繼承，每人分得 15%。最終五人（趙淑珍、趙淑霞、趙淑梅、李芳、趙陽(yáng)）各占兩套房屋 20% 份額（趙陽(yáng)通過(guò)代位繼承取得趙偉份額）。

因原告主張房屋歸其所有并支付折價(jià)款，法院按房屋估值及份額比例判決：

· 一號(hào)房屋（220 萬(wàn)元）：趙淑珍繼承所有，向趙淑霞、趙淑梅各支付 55.88 萬(wàn)元（220 萬(wàn) ×20%），向李芳支付 14.74 萬(wàn)元（220 萬(wàn) ×6.79%，李芳僅繼承趙建國(guó)份額），向趙陽(yáng)支付 37.62 萬(wàn)元（220 萬(wàn) ×17.1%，趙陽(yáng)代位繼承趙偉份額）。

· 二號(hào)房屋（180 萬(wàn)元）：趙淑梅繼承所有，向趙淑珍、趙淑霞各支付 45.72 萬(wàn)元（180 萬(wàn) ×20%），向李芳支付 12.06 萬(wàn)元（180 萬(wàn) ×6.7%），向趙陽(yáng)支付 30.78 萬(wàn)元（180 萬(wàn) ×17.1%）。

【專家評(píng)析】
爭(zhēng)議焦點(diǎn)一：房改房權(quán)屬與出資關(guān)系

· 被告以 “出資購(gòu)房” 主張所有權(quán)，但房屋登記在趙建國(guó)名下，且房改房涉及工齡福利，根據(jù)《民法典》第 209 條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為生效要件，出資行為不影響權(quán)屬認(rèn)定。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)二：贍養(yǎng)義務(wù)與遺產(chǎn)份額分配

· 被告主張 “盡主要贍養(yǎng)義務(wù)” 但未能提供護(hù)理記錄、醫(yī)療票據(jù)等實(shí)質(zhì)證據(jù)，法院依據(jù)《民法典》第 1130 條，認(rèn)定同一順序繼承人份額均等，未支持多分請(qǐng)求。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)三：代位繼承的份額計(jì)算

· 趙偉先于趙建國(guó)去世，趙陽(yáng)依法代位繼承趙偉應(yīng)得份額。在孫秀蘭遺產(chǎn)分割中，趙偉已分得 10%；趙建國(guó)遺產(chǎn)分割中，趙偉應(yīng)得 15%（60%÷4 人），故趙陽(yáng)合計(jì)繼承兩套房屋 25% 份額（10%+15%），與其他繼承人均等。

【法律指引】

1. 《中華人民共和國(guó)民法典》第 209 條（不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記效力）

2. 《中華人民共和國(guó)民法典》第 1128 條（代位繼承）

3. 《中華人民共和國(guó)民法典》第 1130 條（遺產(chǎn)分配原則）

4. 《中華人民共和國(guó)民法典》第 1153 條（夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割）

【案件啟示】

1. 產(chǎn)權(quán)登記優(yōu)先：房改房等特殊房產(chǎn)需保留登記憑證，出資方應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確權(quán)益，避免 “出錢(qián)難認(rèn)房”。

2. 贍養(yǎng)證據(jù)留存：贍養(yǎng)義務(wù)履行需留存醫(yī)療票據(jù)、照料記錄、證人證言等證據(jù)，口頭主張難以作為多分依據(jù)。

3. 代位繼承規(guī)劃：子女先于父母去世時(shí)，孫輩繼承權(quán)受法律保護(hù)，可通過(guò)遺囑或提前協(xié)商明確分配方案，減少繼承糾紛。