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同居期間支付首付款購買房子,并婚后該一方單獨 還貸的,對于該房產應如何判決

裁判要旨


1.夫妻雙方因感情不和,分居滿兩年,調解無效的,應當準予離婚。


2.未辦結婚登記即以夫妻名義同居生活,按非法同居關系對待。在此期間,產生的共有財產應認定為一般共有。對于房產,支付首付款,并以個人名義辦理房屋貸款并承擔還款義的一方,該房產應歸其所有。


3.根據(jù)相關規(guī)定,除非夫妻之間就財產安排有專門的、明確的書面約定,否則應適用默認的即法定的夫妻財產制度。根據(jù)法定的夫妻財產制度,夫妻任何一方在婚姻關系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務報酬、甚至公積金等等,均屬于夫妻共同財產。


4.夫妻一方簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為房產登記一方的個人債務


基本案情


原告衛(wèi)某訴稱,1.解除原、被告之間的婚姻關系;2.婚生子衛(wèi)某睿由原告撫養(yǎng),被告自解除婚姻關系之日起,每月支付婚生子撫養(yǎng)費2,000元,直至婚生子年滿十八周歲時止;3.被告賠償原告損害賠償金100,000元;4.原告婚前購買的位于昌吉市某小區(qū)住宅、家具家電屬原告婚前財產,歸原告所有;5.分割夫妻共同存款300,000元;6.本案保全費2,530元由被告承擔;7.本案保全保險費500元由被告承擔。以上金額合計為:405,030元。


被告王某玉辯稱:被告不同意離婚;關于婚生子撫養(yǎng),因原告在婚姻中思想品德問題及工作原因,原告不能給婚生子提供良好的學習和生活環(huán)境,被告要求撫養(yǎng)孩子,原告按月支付撫養(yǎng)費2,000元;由于原告在婚內長期與他人保持不正當行為,原告應該向被告賠償精神損失100,000元;位于昌吉市某小區(qū)住房購買是領取結婚證之前,當時該房屋的首付都是雙方婚前共同經濟收入所購買,婚后由雙方支付按揭款,該房屋是從2018年至2019年開始裝修,2020年10月7日入住,因為被告還要撫養(yǎng)婚生子,要有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境,房屋應該歸被告所有;關于夫妻財產,被告測算原告有夫妻共同財產約70萬元,被告要求分割共同財產份額;被告不承擔因保全產生的費用;被告與原告自2017年7月登記結婚,原告多次對被告進行家暴。


法院經審理查明:


2016年10月,衛(wèi)某與王某玉經他人介紹相識,2017年3月被告來昌吉與原告共同生活,2017年7月19日雙方在昌吉市民政局登記結婚,2017年10月26日生育一子,取名衛(wèi)某睿。婚姻關系存續(xù)期間,衛(wèi)某在昌吉市工作,被告王某玉在木壘縣工作,長期分居兩地,婚生子衛(wèi)某睿長期由衛(wèi)某父母照看生活。衛(wèi)某與王某玉自2021年2月起分居至今。衛(wèi)某與王某玉均系再婚。


另查明,2017年5月27日,衛(wèi)某以其名義簽訂《商品房買賣合同》,購買位于昌吉市某小區(qū)住房一套,首付160,609元,并以其公積金辦理房屋抵押貸款460,000元,截至2022年7月19日,已償還本息合計148,721.82元,欠銀行本金余額376,097.48元。


因該房屋由原告婚前于2017年5月27日購買,原、被告雙方于2017年7月19日登記結婚,婚后由衛(wèi)某用自己公積金償還貸款,產權證登記在原告名下。


新疆維吾爾自治區(qū)木壘哈薩克自治縣人民法院于2024年2月2日作出(2023)新2328民初687號民事判決:


一、依法準予原告衛(wèi)某與被告王某玉離婚;


二、原、被告婚生子衛(wèi)某睿由原告衛(wèi)某撫養(yǎng),自2024年3月始,被告王某玉于每月月底前向衛(wèi)某睿支付撫養(yǎng)費1,000元,至衛(wèi)某睿年滿十八周歲止;


三、被告王某玉每月可探望衛(wèi)某睿兩次,原告衛(wèi)某應當予以配合,具體探望方式由原、被告自行協(xié)商;


四、原告衛(wèi)某于本判決生效之日起十日內向被告王某玉補償100,000元;


五、駁回原告衛(wèi)某的其他訴訟請求。


裁判理由


法院生效裁判認為,關于原、被告的夫妻感情是否破裂。原、被告結婚后,婚后共同生活期間雖然建立了一定的夫妻感情,后因工作原因兩地生活,在此期間雙方未能注重感情培養(yǎng),雙方相互猜疑,雙方開始發(fā)生矛盾,夫妻之間的矛盾沒有好好處理,加之分居已滿兩年,雙方感情已經破裂,雙方也無和好可能,故原告要求與被告離婚,本院應以準許。


關于婚生子衛(wèi)某睿撫養(yǎng)權。婚生子衛(wèi)某睿從出生至今在老家由原告父母長期撫養(yǎng)照顧生活,原告工作相對穩(wěn)定,有利于婚生子衛(wèi)某睿學習、成長及身心健康,綜合考慮原、被告兩人的條件、撫養(yǎng)能力、婚生子衛(wèi)某睿由原告撫養(yǎng)。關于撫養(yǎng)費的數(shù)額,根據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第四十九條規(guī)定“撫養(yǎng)費的數(shù)額,可以根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當?shù)氐膶嶋H生活水平確定。有固定收入的,撫養(yǎng)費一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。無固定收入的,撫養(yǎng)費的數(shù)額可以依據(jù)當年總收入或者同行業(yè)平均收入,參照上述比例確定。有特殊情況的,可以適當提高或者降低上述比例。”綜合考慮原、被告各自的負擔能力和當?shù)氐氖杖胨剑驹鹤枚ū桓嫱跄秤衩吭仑摀樯有l(wèi)某睿的撫養(yǎng)費1,000元,撫養(yǎng)費支付至婚生子衛(wèi)某睿年滿18周歲止。


關于原、被告雙方均認為對方應向其賠償精神損失。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定我國是一夫一妻制,夫妻雙方應當互相忠實,要求夫妻在婚內不能脫離正常的道德準則,去謀求非正當?shù)母星槔妗T⒈桓婊楹蠊餐钇陂g雖然建立了一定的夫妻感情,后因工作原因兩地生活,在此期間雙方未能注重感情培養(yǎng),雙方相互猜疑。被告作為妻子,懷疑原告與異性有不正當關系;原告亦懷疑被告,違反了夫妻應當互相忠實的義務,傷害了原告的感情,但雙方均未能提供足以證明對方存在較大過錯的證據(jù),故雙方要求對方賠償精神損失主張,本院不予支持。


關于位于昌吉市某小區(qū)住房。該房屋于2017年5月27日以衛(wèi)某的名義簽訂《商品房買賣合同》,不動產登記權利人為原告衛(wèi)某,首付款160,609元,以原告衛(wèi)某名義辦理公積金銀行抵押貸款460,000元,截至2022年7月19日,已償還本息合計148721.82元,欠銀行本金余額376,097.48元。因該房屋由原告婚前于2017年5月27日購買,原、被告雙方于2017年7月19日登記結婚,婚后由衛(wèi)某用自己公積金償還貸款,產權證登記在原告名下。根據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定:“當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實,應當提供證據(jù)加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前,當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的,由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果”。被告王某玉辯稱,該房屋的首付款及婚后亦償還部分按揭貸款,但未能舉證證實,被告王某玉因承擔舉證不利的后果。參考原、被告分居后,婚生子衛(wèi)某睿一直跟隨原告及其父母生活,較大部分支出由原告承擔;該房屋一直由原告居住,且以原告辦理的公積金貸款截止2022年7月19日尚有376,097.48余元未償還,剩余公積金貸款由原告衛(wèi)某償還,該房產應歸原告衛(wèi)某所有。綜合上述參考因素,原、被告收入狀況,同時考慮房價因素,酌情由原告衛(wèi)某補償被告王某玉10,000元。對于雙方爭議銀行存款等其他財產,原、被告均未提交證據(jù)證實,且原、被告雖未明確約定個人財產獨立,但雙方均為公職人員,無其他收入,工資相對獨立保管,無法認定原、被告存在轉移財產行為,鑒于雙方目前保管的財產(存款、保險、公積金等)歸各自所有。


另,原告衛(wèi)某主張被告王某玉承擔訴訟保全責任保險費,因訴訟保全擔保費不屬于《訴訟費交納辦法》第六條規(guī)定的訴訟費用范圍,故不予支持。原告衛(wèi)某主張的訴訟費在其訴訟時并未提出主張,現(xiàn)要求被告承擔,本院不予支持。




作者:拜木爾扎


編校:波塔·哈孜書


二審:盧婷婷


三審:王吉書


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