案例簡介：

黃女士與胡先生系夫妻關系，二人婚后共同購買了一套房屋，房屋以黃女士、胡先生、婚生子小胡三人的名義登記所有權，共有方式為共同共有。后黃女士與胡先生協(xié)商離婚，因對上述房屋分割無法達成一致意見，遂起訴至法院要求分割上述房屋。

法院判決結果：

黃女士與胡先生解除婚姻關系；上述房屋雙方另案處理。

分析解答：

在法律實務中，離婚案件是要解除雙方的夫妻關系，同時就雙方的共同財產作出分割，如果房產證上有“第三人”的名字，那么這套房子就不是夫妻雙方的共同財產，如果在離婚案件中對該房產進行分割，有可能會影響到“第三人”的利益。當牽涉到兩個以上法律關系時，法院會要求雙方另行進行析產訴訟，而不會在離婚案件中對房產作出判決。本案中，黃女士與胡先生雙方要求分割的房屋產權證上有兒子小胡的名字，小胡對于夫妻雙方而言屬于“第三人”，如法院在離婚案件中對房屋進行分割，則有可能損害小胡的利益，因此，法院僅判決解除雙方婚姻關系，所涉房屋則要求雙方另案處理。